Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemelerweg 39

6267AL Cadier en Keer

377 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.935
+15,2%
[ € 991.703 – € 1.262.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.112.624[ € 1.056.993 – € 1.168.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.430[ € 1.084.475 – € 1.198.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemelerweg 39 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.935 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.183Sinds september +1,2%
+€ 148.40312 maanden +15,2%
+€ 110.49312 mnd vs. NL +11,3%
Bemelerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.935 voor Bemelerweg 39 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemelerweg 39 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.430. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.935.

Verwachte verkoopprijs Bemelerweg 39
€ 1.141.430[ € 1.084.475 – € 1.198.630 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.624−€ 13.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.409+€ 24.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemelerweg 39 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.112.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Bemelerweg 39
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 1.112.624[ € 1.056.993 – € 1.168.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemelerweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.141.430, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.624 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.935+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.430+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.502+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemelerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.112.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemelerweg 39 in Cadier en Keer bedragen € 5.760 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.511
OZB€ 100
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.983.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemelerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte377 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.935
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.430
Verwachte vraagprijs€ 1.112.624
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 4, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 4
1920 · 331 m²
€ 798.557
Straatbeeld van Rijksweg 8C, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 8C
1925 · 232 m²
€ 535.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bemelerweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.935 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bemelerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemelerweg 39 in Cadier en Keer.

Wat is Bemelerweg 39 in Cadier en Keer waard?
Bemelerweg 39 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.935 (bandbreedte € 991.703 – € 1.262.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bemelerweg 39 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Bemelerweg 39 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 1.112.624 (bandbreedte € 1.056.993 – € 1.168.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemelerweg 39 in Cadier en Keer?
Voor Bemelerweg 39 adviseren wij een bod van € 1.141.430 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemelerweg 39 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Bemelerweg 39 in Cadier en Keer bedragen € 5.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.511 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemelerweg 39 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemelerweg 39 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 148.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemelerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bemelerweg 39 ligt rond € 1.126.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemelerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Bemelerweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.