Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 26

6267BG Cadier en Keer

314 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.578
+15,2%
[ € 734.429 – € 934.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.020[ € 782.819 – € 865.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.271[ € 803.172 – € 887.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.578 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.763Sinds september +1,2%
+€ 109.90312 maanden +15,2%
+€ 81.82812 mnd vs. NL +11,3%
Beatrixstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.578 voor Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.271. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.578.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 26
€ 845.271[ € 803.172 – € 887.717 ]
Verkoper houdt over€ 834.723−€ 10.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.326+€ 19.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 26
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 824.020[ € 782.819 – € 865.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 26 adviseren wij in een bod van € 845.271, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 824.020 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.578+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.271+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.535+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 824.020 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer bedragen € 4.289 per maand bij een woningwaarde van € 834.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.081
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.578
Verwachte verkoopprijs€ 845.271
Verwachte vraagprijs€ 824.020
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 25, 6267BT Cadier en Keer
Kapelweg 25
1968 · 349 m²
€ 1.118.713
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.578 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer.

Wat is Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer waard?
Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.578 (bandbreedte € 734.429 – € 934.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 824.020 (bandbreedte € 782.819 – € 865.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer?
Voor Beatrixstraat 26 adviseren wij een bod van € 845.271 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer bedragen € 4.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.081 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 26 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 109.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 26 ligt rond € 834.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.