Woningwaarde Groenerein 48

6267BN Cadier en Keer

264 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.348Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.147.919

+15,2%

[ € 1.010.169 – € 1.285.669 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.132.978[ € 1.076.329 – € 1.189.627 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.163.057[ € 1.104.314 – € 1.220.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenerein 48 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.919 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.428Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 151.16612 maanden +15,2%+15,2%

+€ 112.55112 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Groenerein 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.919 voor Groenerein 48 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenerein 48 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.163.057. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.919.

Verwachte verkoopprijs Groenerein 48

€ 1.163.057[ € 1.104.314 – € 1.220.557 ]

Verkoper houdt over€ 1.149.013−€ 14.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.188.468+€ 25.411 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.163.057

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.149.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenerein 48 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.132.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Groenerein 48

Onder gem. in buurt CadierBoven gem.

€ 1.132.978[ € 1.076.329 – € 1.189.627 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cadier

€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenerein 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.163.057, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.132.978 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.919+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.163.057+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.221.210+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenerein 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.132.978 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenerein 48 in Cadier en Keer bedragen € 5.838 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.348.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.838/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.614

OZB€ 102

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.838

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.021.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenerein 48

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.381 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.919

Verwachte verkoopprijs€ 1.163.057

Verwachte vraagprijs€ 1.132.978

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→

PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (14%)

C (32%)

D (16%)

E (8%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenerein 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.919 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenerein 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenerein 48 in Cadier en Keer.

Wat is Groenerein 48 in Cadier en Keer waard?

Groenerein 48 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.919 (bandbreedte € 1.010.169 – € 1.285.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenerein 48 in Cadier en Keer?

De verwachte vraagprijs van Groenerein 48 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 1.132.978 (bandbreedte € 1.076.329 – € 1.189.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenerein 48 in Cadier en Keer?

Voor Groenerein 48 adviseren wij een bod van € 1.163.057 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenerein 48 in Cadier en Keer?

De geschatte bruto maandlasten van Groenerein 48 in Cadier en Keer bedragen € 5.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.614 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenerein 48 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenerein 48 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 151.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenerein 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Groenerein 48 ligt rond € 1.147.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenerein 48?

Huishoudens in de buurt van Groenerein 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.