Woningwaarde Kapelweg 2

6267BW Cadier en Keer

436 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.040Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.325.618

+15,2%

[ € 1.166.544 – € 1.484.692 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.308.509[ € 1.243.084 – € 1.373.934 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.342.950[ € 1.275.404 – € 1.409.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 2 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.325.618 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.507Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 174.56612 maanden +15,2%+15,2%

+€ 129.97312 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Kapelweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.325.618 voor Kapelweg 2 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 2 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.342.950. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.325.618.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 2

€ 1.342.950[ € 1.275.404 – € 1.409.656 ]

Verkoper houdt over€ 1.326.928−€ 16.022 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.371.959+€ 29.009 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.342.950

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.772

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.326.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 2 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.308.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 2

Onder gem. in buurt CadierBoven gem.

€ 1.308.509[ € 1.243.084 – € 1.373.934 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cadier

€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.342.950, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.308.509 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.325.618+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.342.950+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.410.098+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.308.509 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 2 in Cadier en Keer bedragen € 6.763 per maand bij een woningwaarde van € 1.325.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.526.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.763/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.482

OZB€ 118

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 6.763

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.333.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte436 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.325.618

Verwachte verkoopprijs€ 1.342.950

Verwachte vraagprijs€ 1.308.509

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→

PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (14%)

C (32%)

D (16%)

E (8%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.325.618 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 2 in Cadier en Keer.

Wat is Kapelweg 2 in Cadier en Keer waard?

Kapelweg 2 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.325.618 (bandbreedte € 1.166.544 – € 1.484.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 2 in Cadier en Keer?

De verwachte vraagprijs van Kapelweg 2 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 1.308.509 (bandbreedte € 1.243.084 – € 1.373.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 2 in Cadier en Keer?

Voor Kapelweg 2 adviseren wij een bod van € 1.342.950 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 2 in Cadier en Keer?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 2 in Cadier en Keer bedragen € 6.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.325.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.482 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 2 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelweg 2 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 174.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 2 ligt rond € 1.325.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 2?

Huishoudens in de buurt van Kapelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.