Huiswaardemeter

Woningwaarde Limburgerstraat 106

6267CG Cadier en Keer

278 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.440
+15,2%
[ € 455.347 – € 579.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.921[ € 481.575 – € 532.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.177[ € 501.801 – € 554.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.440 (€ 1.861 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.053Sinds september +1,2%
+€ 68.14012 maanden +15,2%
+€ 50.73412 mnd vs. NL +11,3%
Limburgerstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.440 voor Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.440.

Verwachte verkoopprijs Limburgerstraat 106
€ 528.177[ € 501.801 – € 554.622 ]
Verkoper houdt over€ 521.117−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.891+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Verwachte vraagprijs Limburgerstraat 106
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 506.921[ € 481.575 – € 532.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.823[ € 1.732 – € 1.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limburgerstraat 106 adviseren wij in een bod van € 528.177, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.921 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.440+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.177+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.586+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limburgerstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 506.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 517.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limburgerstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.440
Verwachte verkoopprijs€ 528.177
Verwachte vraagprijs€ 506.921
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 4, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 4
1920 · 331 m²
€ 798.557
Straatbeeld van Rijksweg 8C, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 8C
1925 · 232 m²
€ 535.592
Straatbeeld van Sint Antoniusbank 5, 6268NR Bemelen
Sint Antoniusbank 5
1904 · 303 m²
€ 579.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.440 zit Limburgerstraat 106 in het middensegment van Cadier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Limburgerstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer.

Wat is Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer waard?
Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.440 (bandbreedte € 455.347 – € 579.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 506.921 (bandbreedte € 481.575 – € 532.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer?
Voor Limburgerstraat 106 adviseren wij een bod van € 528.177 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limburgerstraat 106 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limburgerstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Limburgerstraat 106 ligt rond € 517.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limburgerstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Limburgerstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.