Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerberg 16

6267DA Cadier en Keer

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.014
+15,2%
[ € 296.572 – € 377.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.296[ € 312.831 – € 345.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.913[ € 327.534 – € 362.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerberg 16 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.014 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.942Sinds september +1,2%
+€ 44.38012 maanden +15,2%
+€ 33.04312 mnd vs. NL +11,3%
Keerberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.014 voor Keerberg 16 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerberg 16 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.913. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.014.

Verwachte verkoopprijs Keerberg 16
€ 344.913[ € 327.534 – € 362.012 ]
Verkoper houdt over€ 339.869−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.961+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerberg 16 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Keerberg 16
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 329.296[ € 312.831 – € 345.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerberg 16 adviseren wij in een bod van € 344.913, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.296 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.014+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.913+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.159+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 329.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerberg 16 in Cadier en Keer bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 337.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.014
Verwachte verkoopprijs€ 344.913
Verwachte vraagprijs€ 329.296
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 285.677
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Straatbeeld van Sleutelweg 7, 6268NM Bemelen
Sleutelweg 7
1976 · 156 m²
€ 701.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.014 is Keerberg 16 een van de meer betaalbare woningen in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keerberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerberg 16 in Cadier en Keer.

Wat is Keerberg 16 in Cadier en Keer waard?
Keerberg 16 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.014 (bandbreedte € 296.572 – € 377.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerberg 16 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Keerberg 16 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 329.296 (bandbreedte € 312.831 – € 345.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerberg 16 in Cadier en Keer?
Voor Keerberg 16 adviseren wij een bod van € 344.913 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerberg 16 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Keerberg 16 in Cadier en Keer bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerberg 16 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerberg 16 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 44.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Keerberg 16 ligt rond € 337.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerberg 16?
Huishoudens in de buurt van Keerberg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.