Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Meeldert 12

6267DD Cadier en Keer

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.003
+15,2%
[ € 579.043 – € 736.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.175[ € 615.766 – € 680.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.980[ € 634.239 – € 701.002 ]

Wat is mijn huis waard?

't Meeldert 12 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.003 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.697Sinds september +1,2%
+€ 86.65012 maanden +15,2%
+€ 64.51512 mnd vs. NL +11,3%
't Meeldert 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.003 voor 't Meeldert 12 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Meeldert 12 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.980. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.003.

Verwachte verkoopprijs 't Meeldert 12
€ 667.980[ € 634.239 – € 701.002 ]
Verkoper houdt over€ 659.382−€ 8.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.490+€ 15.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Meeldert 12 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs 't Meeldert 12
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 648.175[ € 615.766 – € 680.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Meeldert 12 adviseren wij in een bod van € 667.980, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.175 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.003+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.980+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.379+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Meeldert 12 zal in bij een vraagprijs van € 648.175 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Meeldert 12 in Cadier en Keer bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 658.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Meeldert 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.003
Verwachte verkoopprijs€ 667.980
Verwachte vraagprijs€ 648.175
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 285.677
Straatbeeld van Honthem 48, 6269NR Margraten
Honthem 48
2015 · 253 m²
€ 1.098.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Meeldert 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.003 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Meeldert 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Meeldert 12 in Cadier en Keer.

Wat is 't Meeldert 12 in Cadier en Keer waard?
't Meeldert 12 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.003 (bandbreedte € 579.043 – € 736.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Meeldert 12 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van 't Meeldert 12 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 648.175 (bandbreedte € 615.766 – € 680.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Meeldert 12 in Cadier en Keer?
Voor 't Meeldert 12 adviseren wij een bod van € 667.980 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Meeldert 12 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van 't Meeldert 12 in Cadier en Keer bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Meeldert 12 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Meeldert 12 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 86.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Meeldert 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van 't Meeldert 12 ligt rond € 658.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Meeldert 12?
Huishoudens in de buurt van 't Meeldert 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.