Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Feystraat 3

6267EZ Cadier en Keer

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.039
+15,2%
[ € 533.314 – € 678.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.936[ € 567.089 – € 626.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.281[ € 584.669 – € 646.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.039 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.089Sinds september +1,2%
+€ 79.80712 maanden +15,2%
+€ 59.42012 mnd vs. NL +11,3%
Clara Feystraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.039 voor Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.281. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.039.

Verwachte verkoopprijs Clara Feystraat 3
€ 615.281[ € 584.669 – € 646.213 ]
Verkoper houdt over€ 607.263−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.737+€ 14.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Feystraat 3
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 596.936[ € 567.089 – € 626.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Feystraat 3 adviseren wij in een bod van € 615.281, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.936 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.039+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.281+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.045+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Feystraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 596.936 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 606.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Feystraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.039
Verwachte verkoopprijs€ 615.281
Verwachte vraagprijs€ 596.936
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 285.677
Straatbeeld van Sleutelweg 7, 6268NM Bemelen
Sleutelweg 7
1976 · 156 m²
€ 701.916
Straatbeeld van Honthem 4, 6269NR Margraten
Honthem 4
1980 · 264 m²
€ 661.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.039 ligt Clara Feystraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Clara Feystraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer.

Wat is Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer waard?
Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.039 (bandbreedte € 533.314 – € 678.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 596.936 (bandbreedte € 567.089 – € 626.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer?
Voor Clara Feystraat 3 adviseren wij een bod van € 615.281 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Feystraat 3 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Feystraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Clara Feystraat 3 ligt rond € 606.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Feystraat 3?
Huishoudens in de buurt van Clara Feystraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.