Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 24C

4506AE Cadzand

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.771
+3,6%
[ € 272.598 – € 346.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.555[ € 289.327 – € 319.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.076[ € 299.164 – € 330.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 24C in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.771 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,3%
+€ 10.84212 maanden +3,6%
€ -73912 mnd vs. NL -0,2%
Mariastraat 24C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.771 voor Mariastraat 24C in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 24C in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.076. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.771.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 24C
€ 315.076[ € 299.164 – € 330.656 ]
Verkoper houdt over€ 310.360−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.528+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 24C in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 24C
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 304.555[ € 289.327 – € 319.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 24C adviseren wij in een bod van € 315.076, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.555 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.771+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.076+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.830+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 24C zal in bij een vraagprijs van € 304.555 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 24C in Cadzand bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 309.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 24C

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.771
Verwachte verkoopprijs€ 315.076
Verwachte vraagprijs€ 304.555
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Albregtsstraat 6-14, 4506GA Cadzand
Stijn Albregtsstraat 6-14
2012 · 96 m²
€ 674.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.771 is Mariastraat 24C een van de meer betaalbare woningen in Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 24C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 24C in Cadzand.

Wat is Mariastraat 24C in Cadzand waard?
Mariastraat 24C in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.771 (bandbreedte € 272.598 – € 346.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 24C in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 24C in Cadzand is in oktober 2026 € 304.555 (bandbreedte € 289.327 – € 319.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 24C in Cadzand?
Voor Mariastraat 24C adviseren wij een bod van € 315.076 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 24C in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 24C in Cadzand bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 24C in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 24C in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 24C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 24C ligt rond € 309.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 24C?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 24C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.