Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenweg 22

1759GD Callantsoog

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.839
+11,7%
[ € 242.738 – € 308.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.117[ € 249.961 – € 276.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.176[ € 274.207 – € 303.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenweg 22 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.839 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,9%
+€ 28.80612 maanden +11,7%
+€ 19.23612 mnd vs. NL +7,8%
Patrijzenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.839 voor Patrijzenweg 22 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenweg 22 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.176. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.839.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenweg 22
€ 289.176[ € 274.207 – € 303.071 ]
Verkoper houdt over€ 284.745−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.110+€ 7.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenweg 22 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenweg 22
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 263.117[ € 249.961 – € 276.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenweg 22 adviseren wij in een bod van € 289.176, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 263.117 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.839+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.176+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.635+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 263.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenweg 22 in Callantsoog bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 275.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.839
Verwachte verkoopprijs€ 289.176
Verwachte vraagprijs€ 263.117
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 22A, 1759GN Callantsoog
Dorpsplein 22A
1992 · 112 m²
€ 498.606
Straatbeeld van Denneweg 11, 1759HD Callantsoog
Denneweg 11
2008 · 111 m²
€ 411.197
Straatbeeld van Sandepark 11, 1759NK Callantsoog
Sandepark 11
2009 · 105 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.839 is Patrijzenweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Callantsoog (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijzenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenweg 22 in Callantsoog.

Wat is Patrijzenweg 22 in Callantsoog waard?
Patrijzenweg 22 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.839 (bandbreedte € 242.738 – € 308.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenweg 22 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenweg 22 in Callantsoog is in oktober 2026 € 263.117 (bandbreedte € 249.961 – € 276.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenweg 22 in Callantsoog?
Voor Patrijzenweg 22 adviseren wij een bod van € 289.176 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenweg 22 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenweg 22 in Callantsoog bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenweg 22 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenweg 22 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenweg 22 ligt rond € 275.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.