Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 1T

1759GG Callantsoog

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.917
+11,7%
[ € 183.847 – € 233.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.819[ € 188.878 – € 208.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.527[ € 208.144 – € 230.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 1T in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.917 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,9%
+€ 21.81712 maanden +11,7%
+€ 14.56912 mnd vs. NL +7,8%
Dorpsweg 1T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.917 voor Dorpsweg 1T in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 1T in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.527. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 208.917.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 1T
€ 219.527[ € 208.144 – € 230.054 ]
Verkoper houdt over€ 215.862−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.068+€ 6.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 1T in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 1T
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 198.819[ € 188.878 – € 208.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 1T adviseren wij in een bod van € 219.527, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 198.819 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.917+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.527+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.503+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 1T zal in bij een vraagprijs van € 198.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 1T in Callantsoog bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 208.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 1T

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.917
Verwachte verkoopprijs€ 219.527
Verwachte vraagprijs€ 198.819
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneweg 11, 1759HD Callantsoog
Denneweg 11
2008 · 111 m²
€ 411.197
Straatbeeld van Dorpsplein 22A, 1759GN Callantsoog
Dorpsplein 22A
1992 · 112 m²
€ 498.606
Straatbeeld van Sandepark 11, 1759NK Callantsoog
Sandepark 11
2009 · 105 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.917 is Dorpsweg 1T een van de meer betaalbare woningen in Callantsoog (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 1T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 1T in Callantsoog.

Wat is Dorpsweg 1T in Callantsoog waard?
Dorpsweg 1T in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.917 (bandbreedte € 183.847 – € 233.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 1T in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 1T in Callantsoog is in oktober 2026 € 198.819 (bandbreedte € 188.878 – € 208.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 1T in Callantsoog?
Voor Dorpsweg 1T adviseren wij een bod van € 219.527 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 1T in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 1T in Callantsoog bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 1T in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 1T in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 21.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 1T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 1T ligt rond € 208.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 1T?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 1T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.