Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinvoet 13

1759JT Callantsoog

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.907
+11,7%
[ € 390.638 – € 497.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.720[ € 403.484 – € 445.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.960[ € 439.798 – € 486.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvoet 13 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.907 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,9%
+€ 46.35812 maanden +11,7%
+€ 30.95612 mnd vs. NL +7,8%
Duinvoet 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.907 voor Duinvoet 13 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvoet 13 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.960. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.907.

Verwachte verkoopprijs Duinvoet 13
€ 463.960[ € 439.798 – € 486.092 ]
Verkoper houdt over€ 457.606−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.389+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinvoet 13 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Duinvoet 13
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 424.720[ € 403.484 – € 445.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvoet 13 adviseren wij in een bod van € 463.960, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.720 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.907+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.960+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.158+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvoet 13 zal in bij een vraagprijs van € 424.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvoet 13 in Callantsoog bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 443.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvoet 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.907
Verwachte verkoopprijs€ 463.960
Verwachte vraagprijs€ 424.720
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 22A, 1759GN Callantsoog
Dorpsplein 22A
1992 · 112 m²
€ 498.606
Straatbeeld van Denneweg 11, 1759HD Callantsoog
Denneweg 11
2008 · 111 m²
€ 411.197
Straatbeeld van Sandepark 11, 1759NK Callantsoog
Sandepark 11
2009 · 105 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinvoet 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Callantsoog (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinvoet 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvoet 13 in Callantsoog.

Wat is Duinvoet 13 in Callantsoog waard?
Duinvoet 13 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.907 (bandbreedte € 390.638 – € 497.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinvoet 13 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Duinvoet 13 in Callantsoog is in oktober 2026 € 424.720 (bandbreedte € 403.484 – € 445.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvoet 13 in Callantsoog?
Voor Duinvoet 13 adviseren wij een bod van € 463.960 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvoet 13 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvoet 13 in Callantsoog bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvoet 13 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvoet 13 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinvoet 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Duinvoet 13 ligt rond € 443.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinvoet 13?
Huishoudens in de buurt van Duinvoet 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.