Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinvoet 4

1759JT Callantsoog

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.388
+11,7%
[ € 333.861 – € 424.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.817[ € 343.726 – € 379.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.812[ € 377.067 – € 416.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvoet 4 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.388 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,9%
+€ 39.62012 maanden +11,7%
+€ 26.45712 mnd vs. NL +7,8%
Duinvoet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.388 voor Duinvoet 4 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvoet 4 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.812. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.388.

Verwachte verkoopprijs Duinvoet 4
€ 397.812[ € 377.067 – € 416.759 ]
Verkoper houdt over€ 392.186−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.918+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinvoet 4 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Duinvoet 4
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 361.817[ € 343.726 – € 379.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvoet 4 adviseren wij in een bod van € 397.812, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 361.817 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.388+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.812+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.703+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvoet 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvoet 4 in Callantsoog bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 379.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvoet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.388
Verwachte verkoopprijs€ 397.812
Verwachte vraagprijs€ 361.817
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 22A, 1759GN Callantsoog
Dorpsplein 22A
1992 · 112 m²
€ 498.606
Straatbeeld van Denneweg 11, 1759HD Callantsoog
Denneweg 11
2008 · 111 m²
€ 411.197
Straatbeeld van Sandepark 11, 1759NK Callantsoog
Sandepark 11
2009 · 105 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinvoet 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Callantsoog (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinvoet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvoet 4 in Callantsoog.

Wat is Duinvoet 4 in Callantsoog waard?
Duinvoet 4 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.388 (bandbreedte € 333.861 – € 424.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinvoet 4 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Duinvoet 4 in Callantsoog is in oktober 2026 € 361.817 (bandbreedte € 343.726 – € 379.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvoet 4 in Callantsoog?
Voor Duinvoet 4 adviseren wij een bod van € 397.812 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvoet 4 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvoet 4 in Callantsoog bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvoet 4 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvoet 4 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinvoet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Duinvoet 4 ligt rond € 379.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinvoet 4?
Huishoudens in de buurt van Duinvoet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.