Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloedlijn 12

1759JW Callantsoog

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.148
+11,7%
[ € 407.570 – € 518.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.018[ € 420.867 – € 465.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.192[ € 459.166 – € 507.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedlijn 12 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.148 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.237Sinds september +0,9%
+€ 48.36712 maanden +11,7%
+€ 32.29812 mnd vs. NL +7,8%
Vloedlijn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.148 voor Vloedlijn 12 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedlijn 12 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.192. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.148.

Verwachte verkoopprijs Vloedlijn 12
€ 484.192[ € 459.166 – € 507.499 ]
Verkoper houdt over€ 477.616−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.026+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloedlijn 12 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Vloedlijn 12
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 443.018[ € 420.867 – € 465.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedlijn 12 adviseren wij in een bod van € 484.192, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.018 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.148+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.192+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.402+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedlijn 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedlijn 12 in Callantsoog bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 463.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedlijn 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.148
Verwachte verkoopprijs€ 484.192
Verwachte vraagprijs€ 443.018
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 22A, 1759GN Callantsoog
Dorpsplein 22A
1992 · 112 m²
€ 498.606
Straatbeeld van Denneweg 11, 1759HD Callantsoog
Denneweg 11
2008 · 111 m²
€ 411.197
Straatbeeld van Sandepark 11, 1759NK Callantsoog
Sandepark 11
2009 · 105 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.148 zit Vloedlijn 12 in het middensegment van Callantsoog (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vloedlijn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedlijn 12 in Callantsoog.

Wat is Vloedlijn 12 in Callantsoog waard?
Vloedlijn 12 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.148 (bandbreedte € 407.570 – € 518.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloedlijn 12 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Vloedlijn 12 in Callantsoog is in oktober 2026 € 443.018 (bandbreedte € 420.867 – € 465.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedlijn 12 in Callantsoog?
Voor Vloedlijn 12 adviseren wij een bod van € 484.192 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedlijn 12 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedlijn 12 in Callantsoog bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedlijn 12 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedlijn 12 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedlijn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vloedlijn 12 ligt rond € 463.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedlijn 12?
Huishoudens in de buurt van Vloedlijn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.