Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloedlijn 38

1759JW Callantsoog

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.377
+11,7%
[ € 501.932 – € 638.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.809[ € 518.519 – € 573.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.051[ € 565.186 – € 624.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedlijn 38 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.377 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.218Sinds september +0,9%
+€ 59.56512 maanden +11,7%
+€ 39.77612 mnd vs. NL +7,8%
Vloedlijn 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.377 voor Vloedlijn 38 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedlijn 38 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.051. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.377.

Verwachte verkoopprijs Vloedlijn 38
€ 596.051[ € 565.186 – € 624.678 ]
Verkoper houdt over€ 588.244−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.122+€ 14.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloedlijn 38 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Vloedlijn 38
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 545.809[ € 518.519 – € 573.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedlijn 38 adviseren wij in een bod van € 596.051, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.809 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.377+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.051+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.854+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedlijn 38 zal in bij een vraagprijs van € 545.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedlijn 38 in Callantsoog bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 570.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedlijn 38

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.377
Verwachte verkoopprijs€ 596.051
Verwachte vraagprijs€ 545.809
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 22A, 1759GN Callantsoog
Dorpsplein 22A
1992 · 112 m²
€ 498.606
Straatbeeld van Denneweg 11, 1759HD Callantsoog
Denneweg 11
2008 · 111 m²
€ 411.197
Straatbeeld van Duinweg 4, 1759NW Callantsoog
Duinweg 4
1977 · 291 m²
€ 587.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloedlijn 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.377 duidelijk in het hogere segment van Callantsoog (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vloedlijn 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedlijn 38 in Callantsoog.

Wat is Vloedlijn 38 in Callantsoog waard?
Vloedlijn 38 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.377 (bandbreedte € 501.932 – € 638.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloedlijn 38 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Vloedlijn 38 in Callantsoog is in oktober 2026 € 545.809 (bandbreedte € 518.519 – € 573.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedlijn 38 in Callantsoog?
Voor Vloedlijn 38 adviseren wij een bod van € 596.051 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedlijn 38 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedlijn 38 in Callantsoog bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedlijn 38 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedlijn 38 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedlijn 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vloedlijn 38 ligt rond € 570.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedlijn 38?
Huishoudens in de buurt van Vloedlijn 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.