Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingsvliet 4

1759LC Callantsoog

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.205
+11,7%
[ € 267.700 – € 340.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.386[ € 275.867 – € 304.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.681[ € 302.074 – € 333.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingsvliet 4 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.205 (€ 1.470 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,9%
+€ 31.76812 maanden +11,7%
+€ 21.21312 mnd vs. NL +7,8%
Scheidingsvliet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.205 voor Scheidingsvliet 4 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingsvliet 4 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.681. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.205.

Verwachte verkoopprijs Scheidingsvliet 4
€ 318.681[ € 302.074 – € 333.871 ]
Verkoper houdt over€ 313.926−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.205+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingsvliet 4 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.403 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingsvliet 4
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 290.386[ € 275.867 – € 304.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.403[ € 1.333 – € 1.473 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingsvliet 4 adviseren wij in een bod van € 318.681, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.386 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.205+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.681+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.615+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingsvliet 4 zal in bij een vraagprijs van € 290.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingsvliet 4 in Callantsoog bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 304.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingsvliet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.205
Verwachte verkoopprijs€ 318.681
Verwachte vraagprijs€ 290.386
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Callantsoog-Noord→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Callantsoog-Noord besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (17%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Callantsoog-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Callantsoog-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbestederweg 30A, 1759NB Callantsoog
Abbestederweg 30A
1975 · 197 m²
€ 813.082
Straatbeeld van Maarten Mooystraat 7, 1759XJ Callantsoog
Maarten Mooystraat 7
1974 · 183 m²
€ 657.990
Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.205 is Scheidingsvliet 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Callantsoog-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheidingsvliet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingsvliet 4 in Callantsoog.

Wat is Scheidingsvliet 4 in Callantsoog waard?
Scheidingsvliet 4 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.205 (bandbreedte € 267.700 – € 340.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Callantsoog-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingsvliet 4 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Scheidingsvliet 4 in Callantsoog is in oktober 2026 € 290.386 (bandbreedte € 275.867 – € 304.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingsvliet 4 in Callantsoog?
Voor Scheidingsvliet 4 adviseren wij een bod van € 318.681 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingsvliet 4 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingsvliet 4 in Callantsoog bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingsvliet 4 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingsvliet 4 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingsvliet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Callantsoog-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingsvliet 4 ligt rond € 304.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingsvliet 4?
Huishoudens in de buurt van Scheidingsvliet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Callantsoog-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.