Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmweg 9-ap11

1759NE Callantsoog

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.815
+11,7%
[ € 224.237 – € 285.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.092[ € 230.937 – € 255.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.103[ € 253.107 – € 279.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmweg 9-ap11 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.815 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,9%
+€ 26.61112 maanden +11,7%
+€ 17.77012 mnd vs. NL +7,8%
Helmweg 9-ap11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.815 voor Helmweg 9-ap11 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmweg 9-ap11 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.103. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.815.

Verwachte verkoopprijs Helmweg 9-ap11
€ 267.103[ € 253.107 – € 279.751 ]
Verkoper houdt over€ 262.915−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.595+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmweg 9-ap11 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Helmweg 9-ap11
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 243.092[ € 230.937 – € 255.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmweg 9-ap11 adviseren wij in een bod van € 267.103, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.092 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.815+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.103+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.458+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmweg 9-ap11 zal in bij een vraagprijs van € 243.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmweg 9-ap11 in Callantsoog bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmweg 9-ap11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.815
Verwachte verkoopprijs€ 267.103
Verwachte vraagprijs€ 243.092
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroote Keeten, Abbestede en Buitengebied→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (10%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandepark 11, 1759NK Callantsoog
Sandepark 11
2009 · 105 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Denneweg 11, 1759HD Callantsoog
Denneweg 11
2008 · 111 m²
€ 411.197
Straatbeeld van Dorpsplein 22A, 1759GN Callantsoog
Dorpsplein 22A
1992 · 112 m²
€ 498.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.815 is Helmweg 9-ap11 een van de meer betaalbare woningen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmweg 9-ap11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmweg 9-ap11 in Callantsoog.

Wat is Helmweg 9-ap11 in Callantsoog waard?
Helmweg 9-ap11 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.815 (bandbreedte € 224.237 – € 285.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmweg 9-ap11 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Helmweg 9-ap11 in Callantsoog is in oktober 2026 € 243.092 (bandbreedte € 230.937 – € 255.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmweg 9-ap11 in Callantsoog?
Voor Helmweg 9-ap11 adviseren wij een bod van € 267.103 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmweg 9-ap11 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Helmweg 9-ap11 in Callantsoog bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmweg 9-ap11 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmweg 9-ap11 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmweg 9-ap11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Helmweg 9-ap11 ligt rond € 254.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmweg 9-ap11?
Huishoudens in de buurt van Helmweg 9-ap11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.