Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 5B

1759NX Callantsoog

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.955
+11,7%
[ € 624.760 – € 795.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.058[ € 647.955 – € 716.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.992[ € 701.087 – € 774.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 5B in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.955 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.496Sinds september +0,9%
+€ 74.14112 maanden +11,7%
+€ 49.50912 mnd vs. NL +7,8%
Voorweg 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.955 voor Voorweg 5B in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 5B in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.992. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.955.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 5B
€ 738.992[ € 701.087 – € 774.886 ]
Verkoper houdt over€ 729.613−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.922+€ 16.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 5B in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 5B
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 682.058[ € 647.955 – € 716.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 5B adviseren wij in een bod van € 738.992, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 682.058 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.955+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.992+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.942+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 5B zal in bij een vraagprijs van € 682.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 5B in Callantsoog bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 709.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.955
Verwachte verkoopprijs€ 738.992
Verwachte vraagprijs€ 682.058
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroote Keeten, Abbestede en Buitengebied→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (10%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 4, 1759NW Callantsoog
Duinweg 4
1977 · 291 m²
€ 587.427
Straatbeeld van Abbestederweg 30A, 1759NB Callantsoog
Abbestederweg 30A
1975 · 197 m²
€ 813.082
Straatbeeld van Maarten Mooystraat 7, 1759XJ Callantsoog
Maarten Mooystraat 7
1974 · 183 m²
€ 657.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 5B valt met een geschatte woningwaarde van € 709.955 duidelijk in het hogere segment van Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorweg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 5B in Callantsoog.

Wat is Voorweg 5B in Callantsoog waard?
Voorweg 5B in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.955 (bandbreedte € 624.760 – € 795.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 5B in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 5B in Callantsoog is in oktober 2026 € 682.058 (bandbreedte € 647.955 – € 716.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 5B in Callantsoog?
Voor Voorweg 5B adviseren wij een bod van € 738.992 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 5B in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 5B in Callantsoog bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 5B in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 5B in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 5B ligt rond € 709.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 5B?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.