Huiswaardemeter

Woningwaarde Hudsonbaai 76

2904BG Capelle aan den IJssel

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.055
+5,7%
[ € 236.768 – € 301.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.804[ € 247.764 – € 273.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.567[ € 263.373 – € 291.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.055 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,5%
+€ 14.45912 maanden +5,7%
+€ 4.59612 mnd vs. NL +1,8%
Hudsonbaai 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.055 voor Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.567. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.055.

Verwachte verkoopprijs Hudsonbaai 76
€ 277.567[ € 263.373 – € 291.096 ]
Verkoper houdt over€ 273.264−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.268+€ 7.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Hudsonbaai 76
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 260.804[ € 247.764 – € 273.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 540.184[ € 192.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hudsonbaai 76 adviseren wij in een bod van € 277.567, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.804 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.055+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.567+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.445+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hudsonbaai 76 zal in bij een vraagprijs van € 260.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 269.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hudsonbaai 76

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.055
Verwachte verkoopprijs€ 277.567
Verwachte vraagprijs€ 260.804
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBaaienbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baaienbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (29%)
C (45%)
D (15%)
E (2%)

Wonen in Baaienbuurt

Baaienbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Helenabaai 808, 2904AE Capelle aan den IJssel
St. Helenabaai 808
1978 · 65 m²
€ 283.635
Straatbeeld van Geelvinkbaai 100, 2904BC Capelle aan den IJssel
Geelvinkbaai 100
1976 · 98 m²
€ 420.065
Straatbeeld van Walvisbaai 28, 2904BM Capelle aan den IJssel
Walvisbaai 28
1976 · 98 m²
€ 422.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.055 is Hudsonbaai 76 een van de meer betaalbare woningen in Baaienbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hudsonbaai 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel waard?
Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.055 (bandbreedte € 236.768 – € 301.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baaienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 260.804 (bandbreedte € 247.764 – € 273.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel?
Voor Hudsonbaai 76 adviseren wij een bod van € 277.567 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hudsonbaai 76 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hudsonbaai 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baaienbuurt is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hudsonbaai 76 ligt rond € 269.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hudsonbaai 76?
Huishoudens in de buurt van Hudsonbaai 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baaienbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.