Huiswaardemeter

Woningwaarde Savanne 132

2904TE Capelle aan den IJssel

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.209
+5,7%
[ € 448.104 – € 570.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.560[ € 500.037 – € 552.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Savanne 132 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.209 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,5%
+€ 27.36512 maanden +5,7%
+€ 8.69812 mnd vs. NL +1,8%
Savanne 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.209 voor Savanne 132 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Savanne 132 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.560. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 509.209.

Verwachte verkoopprijs Savanne 132
€ 523.560[ € 500.037 – € 552.673 ]
Verkoper houdt over€ 516.551−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.181+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Savanne 132 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Savanne 132
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 540.184[ € 192.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Savanne 132 adviseren wij in een bod van € 523.560, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.209+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.560+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.738+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Savanne 132 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Savanne 132 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 509.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Savanne 132

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.209
Verwachte verkoopprijs€ 523.560
Verwachte vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtWaardenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (30%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in Waardenbuurt

Waardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariënwaard 22, 2904SG Capelle aan den IJssel
Mariënwaard 22
1974 · 129 m²
€ 454.564
Straatbeeld van Toendra 111, 2904TK Capelle aan den IJssel
Toendra 111
1975 · 127 m²
€ 466.469
Straatbeeld van Snelrewaard 8, 2904SN Capelle aan den IJssel
Snelrewaard 8
1975 · 175 m²
€ 771.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.209 ligt Savanne 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Savanne 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Savanne 132 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Savanne 132 in Capelle aan den IJssel waard?
Savanne 132 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.209 (bandbreedte € 448.104 – € 570.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Savanne 132 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Savanne 132 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 497.500 (bandbreedte € 472.625 – € 522.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Savanne 132 in Capelle aan den IJssel?
Voor Savanne 132 adviseren wij een bod van € 523.560 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Savanne 132 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Savanne 132 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Savanne 132 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Savanne 132 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Savanne 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Savanne 132 ligt rond € 509.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Savanne 132?
Huishoudens in de buurt van Savanne 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).