Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonnefanten 91

2907NA Capelle aan den IJssel

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.565
+5,7%
[ € 261.857 – € 333.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.537[ € 274.110 – € 302.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.875[ € 291.379 – € 322.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.565 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,5%
+€ 15.99112 maanden +5,7%
+€ 5.08212 mnd vs. NL +1,8%
Bonnefanten 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.565 voor Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.875. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.565.

Verwachte verkoopprijs Bonnefanten 91
€ 306.875[ € 291.379 – € 322.051 ]
Verkoper houdt over€ 302.249−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.163+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Bonnefanten 91
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 288.537[ € 274.110 – € 302.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonnefanten 91 adviseren wij in een bod van € 306.875, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.537 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.565+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.875+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.219+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonnefanten 91 zal in bij een vraagprijs van € 288.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 297.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonnefanten 91

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.565
Verwachte verkoopprijs€ 306.875
Verwachte vraagprijs€ 288.537
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parsifal 27, 2907WN Capelle aan den IJssel
Parsifal 27
1984 · 52 m²
€ 279.255
Straatbeeld van Othello 66, 2907JD Capelle aan den IJssel
Othello 66
1983 · 116 m²
€ 441.763
Straatbeeld van Grafiek 160, 2907DD Capelle aan den IJssel
Grafiek 160
1988 · 86 m²
€ 326.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonnefanten 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Operabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bonnefanten 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel waard?
Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.565 (bandbreedte € 261.857 – € 333.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 288.537 (bandbreedte € 274.110 – € 302.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bonnefanten 91 adviseren wij een bod van € 306.875 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonnefanten 91 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonnefanten 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Bonnefanten 91 ligt rond € 297.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonnefanten 91?
Huishoudens in de buurt van Bonnefanten 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.