Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 81i

1901EK Castricum

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.631
+3,4%
[ € 330.555 – € 420.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.705[ € 340.770 – € 376.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.356[ € 372.802 – € 412.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 81i in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.631 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,3%
+€ 12.24712 maanden +3,4%
€ -1.83112 mnd vs. NL -0,5%
Dorpsstraat 81i
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.631 voor Dorpsstraat 81i in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 81i in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.356. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.631.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 81i
€ 393.356[ € 372.802 – € 412.044 ]
Verkoper houdt over€ 387.779−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.373+€ 10.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 81i in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 81i
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 358.705[ € 340.770 – € 376.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 81i adviseren wij in een bod van € 393.356, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.705 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.631+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.356+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.024+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 81i zal in bij een vraagprijs van € 358.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 81i in Castricum bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 375.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 81i

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.631
Verwachte verkoopprijs€ 393.356
Verwachte vraagprijs€ 358.705
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cieweg 16, 1901GH Castricum
Cieweg 16
1984 · 90 m²
€ 365.426
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 144, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 144
1973 · 72 m²
€ 307.484
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 54, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 54
1973 · 68 m²
€ 307.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.631 is Dorpsstraat 81i een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 81i

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 81i in Castricum.

Wat is Dorpsstraat 81i in Castricum waard?
Dorpsstraat 81i in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.631 (bandbreedte € 330.555 – € 420.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 81i in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 81i in Castricum is in oktober 2026 € 358.705 (bandbreedte € 340.770 – € 376.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 81i in Castricum?
Voor Dorpsstraat 81i adviseren wij een bod van € 393.356 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 81i in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 81i in Castricum bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 81i in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 81i in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 81i?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 81i ligt rond € 375.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 81i?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 81i besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.