Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtoom 5a

1901EW Castricum

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.065
+3,4%
[ € 294.857 – € 375.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.925[ € 303.929 – € 335.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.922[ € 332.802 – € 367.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 5a in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.065 (€ 5.493 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,3%
+€ 10.92412 maanden +3,4%
€ -1.63412 mnd vs. NL -0,5%
Overtoom 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.065 voor Overtoom 5a in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 5a in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.922. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.065.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 5a
€ 350.922[ € 332.802 – € 367.833 ]
Verkoper houdt over€ 345.812−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.090+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overtoom 5a in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Overtoom 5a
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 319.925[ € 303.929 – € 335.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.982 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 5a adviseren wij in een bod van € 350.922, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.925 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.065+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.922+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.468+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 5a zal in bij een vraagprijs van € 319.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 5a in Castricum bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 335.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.065
Verwachte verkoopprijs€ 350.922
Verwachte vraagprijs€ 319.925
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 5b, 1901EW Castricum
Overtoom 5b
2002 · 68 m²
€ 471.191
Straatbeeld van Het Strengh 66, 1902RH Castricum
Het Strengh 66
1986 · 80 m²
€ 417.118
Straatbeeld van Cieweg 16, 1901GH Castricum
Cieweg 16
1984 · 90 m²
€ 365.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.065 is Overtoom 5a een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overtoom 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 5a in Castricum.

Wat is Overtoom 5a in Castricum waard?
Overtoom 5a in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.065 (bandbreedte € 294.857 – € 375.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overtoom 5a in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Overtoom 5a in Castricum is in oktober 2026 € 319.925 (bandbreedte € 303.929 – € 335.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 5a in Castricum?
Voor Overtoom 5a adviseren wij een bod van € 350.922 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 5a in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 5a in Castricum bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 5a in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 5a in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 5a ligt rond € 335.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 5a?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.