Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Nieveltweg 10

1901GD Castricum

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.081
+2,5%
[ € 413.671 – € 526.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.323[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.081 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds mei +0,3%
+€ 11.29212 maanden +2,5%
€ -8.16412 mnd vs. NL -1,8%
Dokter van Nieveltweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.081 voor Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.323. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 470.081.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Nieveltweg 10
€ 490.323[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 483.679−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.279+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.679

Wat is de vraagprijs?

Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Dokter van Nieveltweg 10
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 594.909[ € 285.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Nieveltweg 10 adviseren wij in een bod van € 490.323, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.081+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.323+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.839+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Nieveltweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 470.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Nieveltweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.081
Verwachte verkoopprijs€ 490.323
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 108, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 108
1973 · 68 m²
€ 304.812
Straatbeeld van Het Strengh 66, 1902RH Castricum
Het Strengh 66
1986 · 80 m²
€ 413.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter van Nieveltweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokter van Nieveltweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum.

Wat is Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum waard?
Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.081 (bandbreedte € 413.671 – € 526.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum?
Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum?
Voor Dokter van Nieveltweg 10 adviseren wij een bod van € 490.323 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Nieveltweg 10 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Nieveltweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Nieveltweg 10 ligt rond € 470.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Nieveltweg 10?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Nieveltweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.