Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Nieveltweg 4

1901GD Castricum

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.230
+3,4%
[ € 477.162 – € 607.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.272[ € 493.308 – € 545.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.203[ € 536.719 – € 593.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.230 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,3%
+€ 17.67912 maanden +3,4%
€ -2.64312 mnd vs. NL -0,5%
Dokter van Nieveltweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.230 voor Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.203. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.230.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Nieveltweg 4
€ 566.203[ € 536.719 – € 593.217 ]
Verkoper houdt over€ 558.725−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.677+€ 13.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Nieveltweg 4
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 519.272[ € 493.308 – € 545.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.145 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Nieveltweg 4 adviseren wij in een bod van € 566.203, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.272 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.230+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.203+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.513+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Nieveltweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 519.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 542.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Nieveltweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.230
Verwachte verkoopprijs€ 566.203
Verwachte vraagprijs€ 519.272
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cieweg 16, 1901GH Castricum
Cieweg 16
1984 · 90 m²
€ 365.426
Straatbeeld van Het Strengh 66, 1902RH Castricum
Het Strengh 66
1986 · 80 m²
€ 417.118
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 144, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 144
1973 · 72 m²
€ 307.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.230 ligt Dokter van Nieveltweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter van Nieveltweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum.

Wat is Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum waard?
Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.230 (bandbreedte € 477.162 – € 607.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum is in oktober 2026 € 519.272 (bandbreedte € 493.308 – € 545.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum?
Voor Dokter van Nieveltweg 4 adviseren wij een bod van € 566.203 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Nieveltweg 4 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Nieveltweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Nieveltweg 4 ligt rond € 542.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Nieveltweg 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Nieveltweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.