Huiswaardemeter

Woningwaarde Tetburgstraat 3

1901HR Castricum

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.105.702
+3,4%
[ € 973.018 – € 1.238.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.649[ € 1.013.317 – € 1.119.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.185[ € 1.087.289 – € 1.201.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Tetburgstraat 3 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.105.702 (€ 5.729 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,3%
+€ 36.05012 maanden +3,4%
€ -5.39012 mnd vs. NL -0,5%
Tetburgstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.105.702 voor Tetburgstraat 3 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tetburgstraat 3 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.185. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.105.702.

Verwachte verkoopprijs Tetburgstraat 3
€ 1.146.185[ € 1.087.289 – € 1.201.740 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.327−€ 13.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.259+€ 25.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tetburgstraat 3 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.527 per m².

Verwachte vraagprijs Tetburgstraat 3
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 1.066.649[ € 1.013.317 – € 1.119.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.527[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tetburgstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.146.185, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.649 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.105.702+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.185+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.203.494+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tetburgstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tetburgstraat 3 in Castricum bedragen € 5.570 per maand bij een woningwaarde van € 1.105.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.407
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.946.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tetburgstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.105.702
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.185
Verwachte vraagprijs€ 1.066.649
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 29a, 1901HT Castricum
Vondelstraat 29a
1988 · 208 m²
€ 953.470
Straatbeeld van Limmerweg 11a, 1901MR Castricum
Limmerweg 11a
2001 · 132 m²
€ 513.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tetburgstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.105.702 duidelijk in het hogere segment van Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tetburgstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tetburgstraat 3 in Castricum.

Wat is Tetburgstraat 3 in Castricum waard?
Tetburgstraat 3 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.105.702 (bandbreedte € 973.018 – € 1.238.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tetburgstraat 3 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Tetburgstraat 3 in Castricum is in oktober 2026 € 1.066.649 (bandbreedte € 1.013.317 – € 1.119.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Tetburgstraat 3 in Castricum?
Voor Tetburgstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.146.185 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tetburgstraat 3 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Tetburgstraat 3 in Castricum bedragen € 5.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.105.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.407 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tetburgstraat 3 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tetburgstraat 3 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 36.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tetburgstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Tetburgstraat 3 ligt rond € 1.105.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tetburgstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tetburgstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.