Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Kieftstraat 5

1901PR Castricum

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.158
+3,4%
[ € 558.059 – € 710.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.464[ € 579.941 – € 640.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.771[ € 625.176 – € 690.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Kieftstraat 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.158 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,3%
+€ 20.67612 maanden +3,4%
€ -3.09112 mnd vs. NL -0,5%
Pieter Kieftstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.158 voor Pieter Kieftstraat 5 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Kieftstraat 5 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.771. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.158.

Verwachte verkoopprijs Pieter Kieftstraat 5
€ 658.771[ € 625.176 – € 690.984 ]
Verkoper houdt over€ 650.275−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.096+€ 15.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Kieftstraat 5 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Kieftstraat 5
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 610.464[ € 579.941 – € 640.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Kieftstraat 5 adviseren wij in een bod van € 658.771, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.464 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.158+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.771+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.710+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Kieftstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 610.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Kieftstraat 5 in Castricum bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 634.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Kieftstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.158
Verwachte verkoopprijs€ 658.771
Verwachte vraagprijs€ 610.464
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cieweg 16, 1901GH Castricum
Cieweg 16
1984 · 90 m²
€ 365.426
Straatbeeld van Het Strengh 66, 1902RH Castricum
Het Strengh 66
1986 · 80 m²
€ 417.118
Straatbeeld van Mient 111, 1901AD Castricum
Mient 111
1960 · 200 m²
€ 822.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Kieftstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.158 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Kieftstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Kieftstraat 5 in Castricum.

Wat is Pieter Kieftstraat 5 in Castricum waard?
Pieter Kieftstraat 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.158 (bandbreedte € 558.059 – € 710.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Kieftstraat 5 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Pieter Kieftstraat 5 in Castricum is in oktober 2026 € 610.464 (bandbreedte € 579.941 – € 640.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Kieftstraat 5 in Castricum?
Voor Pieter Kieftstraat 5 adviseren wij een bod van € 658.771 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Kieftstraat 5 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Kieftstraat 5 in Castricum bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Kieftstraat 5 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Kieftstraat 5 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Kieftstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Kieftstraat 5 ligt rond € 634.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Kieftstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter Kieftstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.