Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Kieftstraat 8

1901PR Castricum

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.617
+3,4%
[ € 365.743 – € 465.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.158[ € 378.250 – € 418.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.842[ € 411.536 – € 454.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Kieftstraat 8 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.617 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,3%
+€ 13.55112 maanden +3,4%
€ -2.02612 mnd vs. NL -0,5%
Pieter Kieftstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.617 voor Pieter Kieftstraat 8 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Kieftstraat 8 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.842. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.617.

Verwachte verkoopprijs Pieter Kieftstraat 8
€ 433.842[ € 411.536 – € 454.856 ]
Verkoper houdt over€ 427.820−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.669+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Kieftstraat 8 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Kieftstraat 8
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 398.158[ € 378.250 – € 418.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Kieftstraat 8 adviseren wij in een bod van € 433.842, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.158 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.617+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.842+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.534+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Kieftstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Kieftstraat 8 in Castricum bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 415.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Kieftstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.617
Verwachte verkoopprijs€ 433.842
Verwachte vraagprijs€ 398.158
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 144, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 144
1973 · 72 m²
€ 307.484
Straatbeeld van Meester Ludwigstraat 16, 1901PT Castricum
Meester Ludwigstraat 16
1935 · 96 m²
€ 414.588
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 54, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 54
1973 · 68 m²
€ 307.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Kieftstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Kieftstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Kieftstraat 8 in Castricum.

Wat is Pieter Kieftstraat 8 in Castricum waard?
Pieter Kieftstraat 8 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.617 (bandbreedte € 365.743 – € 465.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Kieftstraat 8 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Pieter Kieftstraat 8 in Castricum is in oktober 2026 € 398.158 (bandbreedte € 378.250 – € 418.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Kieftstraat 8 in Castricum?
Voor Pieter Kieftstraat 8 adviseren wij een bod van € 433.842 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Kieftstraat 8 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Kieftstraat 8 in Castricum bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Kieftstraat 8 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Kieftstraat 8 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Kieftstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Kieftstraat 8 ligt rond € 415.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Kieftstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Kieftstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.