Huiswaardemeter

Woningwaarde Compaanhof 12

1901RJ Castricum

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.971
+3,4%
[ € 542.934 – € 691.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.841[ € 564.149 – € 623.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.002[ € 608.153 – € 672.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Compaanhof 12 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.971 (€ 5.660 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,3%
+€ 20.11512 maanden +3,4%
€ -3.00812 mnd vs. NL -0,5%
Compaanhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.971 voor Compaanhof 12 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compaanhof 12 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.002. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.971.

Verwachte verkoopprijs Compaanhof 12
€ 641.002[ € 608.153 – € 672.169 ]
Verkoper houdt over€ 632.701−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.972+€ 14.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compaanhof 12 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Compaanhof 12
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 593.841[ € 564.149 – € 623.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compaanhof 12 adviseren wij in een bod van € 641.002, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.841 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.971+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.002+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.052+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compaanhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 593.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compaanhof 12 in Castricum bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 616.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compaanhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.971
Verwachte verkoopprijs€ 641.002
Verwachte vraagprijs€ 593.841
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cieweg 16, 1901GH Castricum
Cieweg 16
1984 · 90 m²
€ 365.426
Straatbeeld van Het Strengh 66, 1902RH Castricum
Het Strengh 66
1986 · 80 m²
€ 417.118
Straatbeeld van Overtoom 5b, 1901EW Castricum
Overtoom 5b
2002 · 68 m²
€ 471.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Compaanhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.971 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Compaanhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compaanhof 12 in Castricum.

Wat is Compaanhof 12 in Castricum waard?
Compaanhof 12 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.971 (bandbreedte € 542.934 – € 691.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compaanhof 12 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Compaanhof 12 in Castricum is in oktober 2026 € 593.841 (bandbreedte € 564.149 – € 623.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Compaanhof 12 in Castricum?
Voor Compaanhof 12 adviseren wij een bod van € 641.002 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compaanhof 12 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Compaanhof 12 in Castricum bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compaanhof 12 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compaanhof 12 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compaanhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Compaanhof 12 ligt rond € 616.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compaanhof 12?
Huishoudens in de buurt van Compaanhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.