Huiswaardemeter

Woningwaarde Compaanhof 3

1901RJ Castricum

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.555
+3,4%
[ € 461.608 – € 587.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.027[ € 476.926 – € 527.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.094[ € 519.849 – € 574.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Compaanhof 3 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.555 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,3%
+€ 17.10212 maanden +3,4%
€ -2.55712 mnd vs. NL -0,5%
Compaanhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.555 voor Compaanhof 3 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compaanhof 3 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.094. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.555.

Verwachte verkoopprijs Compaanhof 3
€ 548.094[ € 519.849 – € 574.570 ]
Verkoper houdt over€ 540.815−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.206+€ 13.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compaanhof 3 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Compaanhof 3
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 502.027[ € 476.926 – € 527.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compaanhof 3 adviseren wij in een bod van € 548.094, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.027 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.555+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.094+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.499+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compaanhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 502.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compaanhof 3 in Castricum bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 524.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compaanhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.555
Verwachte verkoopprijs€ 548.094
Verwachte vraagprijs€ 502.027
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cieweg 16, 1901GH Castricum
Cieweg 16
1984 · 90 m²
€ 365.426
Straatbeeld van Het Strengh 66, 1902RH Castricum
Het Strengh 66
1986 · 80 m²
€ 417.118
Straatbeeld van Overtoom 5b, 1901EW Castricum
Overtoom 5b
2002 · 68 m²
€ 471.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.555 zit Compaanhof 3 in het middensegment van Centrum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Compaanhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compaanhof 3 in Castricum.

Wat is Compaanhof 3 in Castricum waard?
Compaanhof 3 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.555 (bandbreedte € 461.608 – € 587.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compaanhof 3 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Compaanhof 3 in Castricum is in oktober 2026 € 502.027 (bandbreedte € 476.926 – € 527.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Compaanhof 3 in Castricum?
Voor Compaanhof 3 adviseren wij een bod van € 548.094 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compaanhof 3 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Compaanhof 3 in Castricum bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compaanhof 3 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compaanhof 3 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compaanhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Compaanhof 3 ligt rond € 524.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compaanhof 3?
Huishoudens in de buurt van Compaanhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.