Huiswaardemeter

Woningwaarde Cieweg 49

1902AA Castricum

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.439
+3,4%
[ € 601.426 – € 765.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.182[ € 627.173 – € 693.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.409[ € 676.720 – € 747.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Cieweg 49 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.439 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,3%
+€ 22.28312 maanden +3,4%
€ -3.33112 mnd vs. NL -0,5%
Cieweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.439 voor Cieweg 49 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cieweg 49 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.409. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 683.439.

Verwachte verkoopprijs Cieweg 49
€ 709.409[ € 676.720 – € 747.953 ]
Verkoper houdt over€ 700.356−€ 9.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.747+€ 16.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cieweg 49 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Cieweg 49
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 660.182[ € 627.173 – € 693.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 599.929[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cieweg 49 adviseren wij in een bod van € 709.409, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 660.182 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.439+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.409+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.879+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cieweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 660.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cieweg 49 in Castricum bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 683.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cieweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.439
Verwachte verkoopprijs€ 709.409
Verwachte vraagprijs€ 660.182
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 9, 1902DH Castricum
Rooseveltlaan 9
1969 · 193 m²
€ 774.848
Straatbeeld van Wisseven 6, 1902AH Castricum
Wisseven 6
1971 · 195 m²
€ 621.791
Straatbeeld van La Fontainestraat 10, 1902CW Castricum
La Fontainestraat 10
1976 · 192 m²
€ 727.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cieweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.439 duidelijk in het hogere segment van Molendijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cieweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cieweg 49 in Castricum.

Wat is Cieweg 49 in Castricum waard?
Cieweg 49 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.439 (bandbreedte € 601.426 – € 765.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cieweg 49 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Cieweg 49 in Castricum is in oktober 2026 € 660.182 (bandbreedte € 627.173 – € 693.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Cieweg 49 in Castricum?
Voor Cieweg 49 adviseren wij een bod van € 709.409 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cieweg 49 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Cieweg 49 in Castricum bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cieweg 49 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cieweg 49 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cieweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Cieweg 49 ligt rond € 683.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cieweg 49?
Huishoudens in de buurt van Cieweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.