Huiswaardemeter
Straatbeeld van La Fontainestraat 10, 1902CW Castricum

Woningwaarde La Fontainestraat 10

1902CW Castricum

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.071
+3,4%
[ € 639.822 – € 814.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.292[ € 664.327 – € 734.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.954[ € 716.809 – € 792.263 ]

Wat is mijn huis waard?

La Fontainestraat 10 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.071 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,3%
+€ 23.70512 maanden +3,4%
€ -3.54412 mnd vs. NL -0,5%
La Fontainestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.071 voor La Fontainestraat 10 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Fontainestraat 10 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.954. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.071.

Verwachte verkoopprijs La Fontainestraat 10
€ 755.954[ € 716.809 – € 792.263 ]
Verkoper houdt over€ 746.389−€ 9.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.223+€ 17.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

La Fontainestraat 10 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs La Fontainestraat 10
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 699.292[ € 664.327 – € 734.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 599.929[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Fontainestraat 10 adviseren wij in een bod van € 755.954, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.292 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.071+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.954+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.752+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Fontainestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 699.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Fontainestraat 10 in Castricum bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 727.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Fontainestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.071
Verwachte verkoopprijs€ 755.954
Verwachte vraagprijs€ 699.292
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 9, 1902DH Castricum
Rooseveltlaan 9
1969 · 193 m²
€ 774.848
Straatbeeld van Wisseven 6, 1902AH Castricum
Wisseven 6
1971 · 195 m²
€ 621.791
Straatbeeld van Henri Dunantsingel 108, 1902EC Castricum
Henri Dunantsingel 108
1969 · 140 m²
€ 649.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

La Fontainestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.071 duidelijk in het hogere segment van Molendijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over La Fontainestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Fontainestraat 10 in Castricum.

Wat is La Fontainestraat 10 in Castricum waard?
La Fontainestraat 10 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.071 (bandbreedte € 639.822 – € 814.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van La Fontainestraat 10 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van La Fontainestraat 10 in Castricum is in oktober 2026 € 699.292 (bandbreedte € 664.327 – € 734.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op La Fontainestraat 10 in Castricum?
Voor La Fontainestraat 10 adviseren wij een bod van € 755.954 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Fontainestraat 10 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van La Fontainestraat 10 in Castricum bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Fontainestraat 10 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Fontainestraat 10 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Fontainestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van La Fontainestraat 10 ligt rond € 727.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Fontainestraat 10?
Huishoudens in de buurt van La Fontainestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.