Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wisseven 6, 1902AH Castricum

Woningwaarde Wisseven 6

1902AH Castricum

Te koop
195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.791
+3,4%
[ € 547.176 – € 696.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.706[ € 615.600 – € 680.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisseven 6 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.791 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,3%
+€ 20.27312 maanden +3,4%
€ -3.03112 mnd vs. NL -0,5%
Wisseven 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.791 voor Wisseven 6 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisseven 6 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.706. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.791.

Verwachte verkoopprijs Wisseven 6
€ 645.706[ € 615.600 – € 680.400 ]
Verkoper houdt over€ 637.353−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.770+€ 15.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.353

Wat is de vraagprijs?

Wisseven 6 in Castricum staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Vraagprijs Wisseven 6
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 599.929[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisseven 6 adviseren wij in een bod van € 645.706, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.791+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.706+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.991+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisseven 6 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisseven 6 in Castricum bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 621.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisseven 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.791
Verwachte verkoopprijs€ 645.706
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 9, 1902DH Castricum
Rooseveltlaan 9
1969 · 193 m²
€ 774.848
Straatbeeld van La Fontainestraat 10, 1902CW Castricum
La Fontainestraat 10
1976 · 192 m²
€ 727.071
Straatbeeld van Henri Dunantsingel 108, 1902EC Castricum
Henri Dunantsingel 108
1969 · 140 m²
€ 649.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisseven 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.791 duidelijk in het hogere segment van Molendijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wisseven 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisseven 6 in Castricum.

Wat is Wisseven 6 in Castricum waard?
Wisseven 6 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.791 (bandbreedte € 547.176 – € 696.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de vraagprijs van Wisseven 6 in Castricum?
Wisseven 6 in Castricum staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisseven 6 in Castricum?
Voor Wisseven 6 adviseren wij een bod van € 645.706 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisseven 6 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Wisseven 6 in Castricum bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisseven 6 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisseven 6 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisseven 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Wisseven 6 ligt rond € 621.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisseven 6?
Huishoudens in de buurt van Wisseven 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.