Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henri Dunantsingel 108, 1902EC Castricum

Woningwaarde Henri Dunantsingel 108

1902EC Castricum

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.836
+3,4%
[ € 571.856 – € 727.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.521[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantsingel 108 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.836 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,3%
+€ 21.18712 maanden +3,4%
€ -3.16812 mnd vs. NL -0,5%
Henri Dunantsingel 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.836 voor Henri Dunantsingel 108 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantsingel 108 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.521. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 649.836.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantsingel 108
€ 677.521[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 668.818−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.221+€ 15.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantsingel 108 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantsingel 108
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 599.929[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantsingel 108 adviseren wij in een bod van € 677.521, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.836+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.521+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.397+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantsingel 108 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantsingel 108 in Castricum bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 649.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantsingel 108

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.836
Verwachte verkoopprijs€ 677.521
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 76, 1902DR Castricum
Martin Luther Kinglaan 76
1969 · 138 m²
€ 569.083
Straatbeeld van Deurganck 37, 1902AN Castricum
Deurganck 37
1968 · 138 m²
€ 527.478
Straatbeeld van Buwitsacker 7, 1902AM Castricum
Buwitsacker 7
1968 · 125 m²
€ 673.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantsingel 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.836 duidelijk in het hogere segment van Molendijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantsingel 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantsingel 108 in Castricum.

Wat is Henri Dunantsingel 108 in Castricum waard?
Henri Dunantsingel 108 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.836 (bandbreedte € 571.856 – € 727.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantsingel 108 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantsingel 108 in Castricum is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantsingel 108 in Castricum?
Voor Henri Dunantsingel 108 adviseren wij een bod van € 677.521 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantsingel 108 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantsingel 108 in Castricum bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantsingel 108 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantsingel 108 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantsingel 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantsingel 108 ligt rond € 649.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantsingel 108?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantsingel 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.