Huiswaardemeter

Woningwaarde Buwitsacker 12

1902AM Castricum

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.655
+3,4%
[ € 459.056 – € 584.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.676[ € 474.692 – € 524.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.601[ € 516.465 – € 570.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Buwitsacker 12 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.655 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,3%
+€ 17.00812 maanden +3,4%
€ -2.54312 mnd vs. NL -0,5%
Buwitsacker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.655 voor Buwitsacker 12 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buwitsacker 12 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.601. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.655.

Verwachte verkoopprijs Buwitsacker 12
€ 544.601[ € 516.465 – € 570.830 ]
Verkoper houdt over€ 537.360−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.643+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buwitsacker 12 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Buwitsacker 12
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 499.676[ € 474.692 – € 524.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 599.929[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buwitsacker 12 adviseren wij in een bod van € 544.601, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.676 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.655+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.601+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.831+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buwitsacker 12 zal in bij een vraagprijs van € 499.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buwitsacker 12 in Castricum bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 521.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buwitsacker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.655
Verwachte verkoopprijs€ 544.601
Verwachte vraagprijs€ 499.676
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buwitsacker 7, 1902AM Castricum
Buwitsacker 7
1968 · 125 m²
€ 673.608
Straatbeeld van Deurganck 37, 1902AN Castricum
Deurganck 37
1968 · 138 m²
€ 527.478
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 76, 1902DR Castricum
Martin Luther Kinglaan 76
1969 · 138 m²
€ 569.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.655 zit Buwitsacker 12 in het middensegment van Molendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Buwitsacker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buwitsacker 12 in Castricum.

Wat is Buwitsacker 12 in Castricum waard?
Buwitsacker 12 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.655 (bandbreedte € 459.056 – € 584.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buwitsacker 12 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Buwitsacker 12 in Castricum is in oktober 2026 € 499.676 (bandbreedte € 474.692 – € 524.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Buwitsacker 12 in Castricum?
Voor Buwitsacker 12 adviseren wij een bod van € 544.601 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buwitsacker 12 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Buwitsacker 12 in Castricum bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buwitsacker 12 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buwitsacker 12 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buwitsacker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Buwitsacker 12 ligt rond € 521.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buwitsacker 12?
Huishoudens in de buurt van Buwitsacker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.