Huiswaardemeter

Woningwaarde Buwitsacker 21

1902AM Castricum

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.104
+3,4%
[ € 569.452 – € 724.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.674[ € 635.531 – € 702.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Buwitsacker 21 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.104 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,3%
+€ 21.09812 maanden +3,4%
€ -3.15412 mnd vs. NL -0,5%
Buwitsacker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.104 voor Buwitsacker 21 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buwitsacker 21 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.674. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 647.104.

Verwachte verkoopprijs Buwitsacker 21
€ 674.674[ € 635.531 – € 702.429 ]
Verkoper houdt over€ 666.003−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.317+€ 15.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.003

Wat is de vraagprijs?

Buwitsacker 21 in Castricum staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Vraagprijs Buwitsacker 21
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 599.929[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buwitsacker 21 adviseren wij in een bod van € 674.674, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.104+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.674+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.408+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buwitsacker 21 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buwitsacker 21 in Castricum bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 647.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buwitsacker 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.104
Verwachte verkoopprijs€ 674.674
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurganck 37, 1902AN Castricum
Deurganck 37
1968 · 138 m²
€ 527.478
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 76, 1902DR Castricum
Martin Luther Kinglaan 76
1969 · 138 m²
€ 569.083
Straatbeeld van Henri Dunantsingel 108, 1902EC Castricum
Henri Dunantsingel 108
1969 · 140 m²
€ 649.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buwitsacker 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.104 duidelijk in het hogere segment van Molendijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buwitsacker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buwitsacker 21 in Castricum.

Wat is Buwitsacker 21 in Castricum waard?
Buwitsacker 21 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.104 (bandbreedte € 569.452 – € 724.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de vraagprijs van Buwitsacker 21 in Castricum?
Buwitsacker 21 in Castricum staat in oktober 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Buwitsacker 21 in Castricum?
Voor Buwitsacker 21 adviseren wij een bod van € 674.674 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buwitsacker 21 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Buwitsacker 21 in Castricum bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buwitsacker 21 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buwitsacker 21 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buwitsacker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Buwitsacker 21 ligt rond € 647.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buwitsacker 21?
Huishoudens in de buurt van Buwitsacker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.