Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurganck 31

1902AN Castricum

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.575
+3,4%
[ € 554.026 – € 705.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.921[ € 575.625 – € 636.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.152[ € 620.524 – € 685.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurganck 31 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.575 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,3%
+€ 20.52612 maanden +3,4%
€ -3.06912 mnd vs. NL -0,5%
Deurganck 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.575 voor Deurganck 31 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurganck 31 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.152. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.575.

Verwachte verkoopprijs Deurganck 31
€ 654.152[ € 620.524 – € 685.842 ]
Verkoper houdt over€ 645.706−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.385+€ 15.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurganck 31 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Deurganck 31
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 605.921[ € 575.625 – € 636.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 599.929[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurganck 31 adviseren wij in een bod van € 654.152, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.921 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.575+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.152+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.860+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurganck 31 zal in bij een vraagprijs van € 605.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurganck 31 in Castricum bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 629.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurganck 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.575
Verwachte verkoopprijs€ 654.152
Verwachte vraagprijs€ 605.921
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantsingel 108, 1902EC Castricum
Henri Dunantsingel 108
1969 · 140 m²
€ 649.836
Straatbeeld van Deurganck 37, 1902AN Castricum
Deurganck 37
1968 · 138 m²
€ 527.478
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 76, 1902DR Castricum
Martin Luther Kinglaan 76
1969 · 138 m²
€ 569.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deurganck 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.575 duidelijk in het hogere segment van Molendijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deurganck 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurganck 31 in Castricum.

Wat is Deurganck 31 in Castricum waard?
Deurganck 31 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.575 (bandbreedte € 554.026 – € 705.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurganck 31 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Deurganck 31 in Castricum is in oktober 2026 € 605.921 (bandbreedte € 575.625 – € 636.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurganck 31 in Castricum?
Voor Deurganck 31 adviseren wij een bod van € 654.152 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurganck 31 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Deurganck 31 in Castricum bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurganck 31 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurganck 31 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurganck 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Deurganck 31 ligt rond € 629.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurganck 31?
Huishoudens in de buurt van Deurganck 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.