Huiswaardemeter

Woningwaarde Bommerscroft 4

1902BG Castricum

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.496
+3,4%
[ € 406.116 – € 516.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.760[ € 419.672 – € 463.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.113[ € 457.023 – € 505.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommerscroft 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.496 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,3%
+€ 15.04612 maanden +3,4%
€ -2.25012 mnd vs. NL -0,5%
Bommerscroft 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.496 voor Bommerscroft 4 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommerscroft 4 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.113. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.496.

Verwachte verkoopprijs Bommerscroft 4
€ 482.113[ € 457.023 – € 505.130 ]
Verkoper houdt over€ 475.560−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.905+€ 11.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bommerscroft 4 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Bommerscroft 4
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 441.760[ € 419.672 – € 463.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 599.929[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommerscroft 4 adviseren wij in een bod van € 482.113, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.760 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.496+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.113+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.219+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommerscroft 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommerscroft 4 in Castricum bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommerscroft 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.496
Verwachte verkoopprijs€ 482.113
Verwachte vraagprijs€ 441.760
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buwitsacker 7, 1902AM Castricum
Buwitsacker 7
1968 · 125 m²
€ 673.608
Straatbeeld van Deurganck 37, 1902AN Castricum
Deurganck 37
1968 · 138 m²
€ 527.478
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 76, 1902DR Castricum
Martin Luther Kinglaan 76
1969 · 138 m²
€ 569.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bommerscroft 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bommerscroft 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommerscroft 4 in Castricum.

Wat is Bommerscroft 4 in Castricum waard?
Bommerscroft 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.496 (bandbreedte € 406.116 – € 516.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bommerscroft 4 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Bommerscroft 4 in Castricum is in oktober 2026 € 441.760 (bandbreedte € 419.672 – € 463.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Bommerscroft 4 in Castricum?
Voor Bommerscroft 4 adviseren wij een bod van € 482.113 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bommerscroft 4 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Bommerscroft 4 in Castricum bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bommerscroft 4 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bommerscroft 4 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommerscroft 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Bommerscroft 4 ligt rond € 461.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bommerscroft 4?
Huishoudens in de buurt van Bommerscroft 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.