Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendersonstraat 9

1902CS Castricum

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.618
+3,4%
[ € 685.184 – € 872.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.455[ € 711.982 – € 786.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.916[ € 767.517 – € 848.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendersonstraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.618 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,3%
+€ 25.38612 maanden +3,4%
€ -3.79512 mnd vs. NL -0,5%
Hendersonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.618 voor Hendersonstraat 9 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendersonstraat 9 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.916. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 778.618.

Verwachte verkoopprijs Hendersonstraat 9
€ 808.916[ € 767.517 – € 848.308 ]
Verkoper houdt over€ 798.768−€ 10.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.244+€ 18.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendersonstraat 9 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Hendersonstraat 9
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 749.455[ € 711.982 – € 786.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 599.929[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendersonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 808.916, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 749.455 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.618+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.916+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.362+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendersonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 749.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendersonstraat 9 in Castricum bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 778.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendersonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.618
Verwachte verkoopprijs€ 808.916
Verwachte vraagprijs€ 749.455
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van La Fontainestraat 10, 1902CW Castricum
La Fontainestraat 10
1976 · 192 m²
€ 727.071
Straatbeeld van Wisseven 6, 1902AH Castricum
Wisseven 6
1971 · 195 m²
€ 621.791
Straatbeeld van Rooseveltlaan 9, 1902DH Castricum
Rooseveltlaan 9
1969 · 193 m²
€ 774.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendersonstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.618 duidelijk in het hogere segment van Molendijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendersonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendersonstraat 9 in Castricum.

Wat is Hendersonstraat 9 in Castricum waard?
Hendersonstraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.618 (bandbreedte € 685.184 – € 872.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendersonstraat 9 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Hendersonstraat 9 in Castricum is in oktober 2026 € 749.455 (bandbreedte € 711.982 – € 786.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendersonstraat 9 in Castricum?
Voor Hendersonstraat 9 adviseren wij een bod van € 808.916 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendersonstraat 9 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Hendersonstraat 9 in Castricum bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendersonstraat 9 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendersonstraat 9 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendersonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Hendersonstraat 9 ligt rond € 778.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendersonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hendersonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.