Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 19

1902GK Castricum

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.767
+3,4%
[ € 345.635 – € 439.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.149[ € 356.392 – € 393.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.212[ € 389.893 – € 430.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 19 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.767 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,3%
+€ 12.80612 maanden +3,4%
€ -1.91412 mnd vs. NL -0,5%
Koekoeksbloem 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.767 voor Koekoeksbloem 19 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 19 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.212. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.767.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 19
€ 411.212[ € 389.893 – € 430.933 ]
Verkoper houdt over€ 405.439−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.586+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 19 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 19
Onder gem. in buurt Noord-EndBoven gem.
€ 375.149[ € 356.392 – € 393.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-End
€ 849.333[ € 512.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 19 adviseren wij in een bod van € 411.212, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.149 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.767+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.212+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.773+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 19 zal in bij een vraagprijs van € 375.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 19 in Castricum bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 392.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.767
Verwachte verkoopprijs€ 411.212
Verwachte vraagprijs€ 375.149
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtNoord-End→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-End besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Noord-End

Noord-End biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bloemen 76, 1902GX Castricum
De Bloemen 76
1974 · 132 m²
€ 537.438
Straatbeeld van Pirola 34, 1902JS Castricum
Pirola 34
1974 · 149 m²
€ 594.885
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 55, 1901GK Castricum
C.F. Smeetslaan 55
1977 · 50 m²
€ 297.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.767 is Koekoeksbloem 19 een van de meer betaalbare woningen in Noord-End. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 19 in Castricum.

Wat is Koekoeksbloem 19 in Castricum waard?
Koekoeksbloem 19 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.767 (bandbreedte € 345.635 – € 439.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-End.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 19 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 19 in Castricum is in oktober 2026 € 375.149 (bandbreedte € 356.392 – € 393.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 19 in Castricum?
Voor Koekoeksbloem 19 adviseren wij een bod van € 411.212 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 19 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 19 in Castricum bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 19 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 19 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-End is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 19 ligt rond € 392.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 19?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-End heeft 42% van de woningen zonnepanelen.