Huiswaardemeter

Woningwaarde Fien de la Marstraat 44

1902MV Castricum

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.389
+3,4%
[ € 339.142 – € 431.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.922[ € 349.526 – € 386.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.685[ € 382.731 – € 423.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Marstraat 44 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.389 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,3%
+€ 12.56512 maanden +3,4%
€ -1.87912 mnd vs. NL -0,5%
Fien de la Marstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.389 voor Fien de la Marstraat 44 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Marstraat 44 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.685. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.389.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Marstraat 44
€ 403.685[ € 382.731 – € 423.018 ]
Verkoper houdt over€ 397.994−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.909+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fien de la Marstraat 44 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Verwachte vraagprijs Fien de la Marstraat 44
Onder gem. in buurt Albert's HoeveBoven gem.
€ 367.922[ € 349.526 – € 386.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.066 – € 5.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albert's Hoeve
€ 605.600[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Marstraat 44 adviseren wij in een bod van € 403.685, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.922 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.389+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.685+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.869+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Marstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 367.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Marstraat 44 in Castricum bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 385.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Marstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.389
Verwachte verkoopprijs€ 403.685
Verwachte vraagprijs€ 367.922
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAlbert's Hoeve→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albert's Hoeve besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (15%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Albert's Hoeve

Albert's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweide 95, 1902SG Castricum
Oosterweide 95
1997 · 80 m²
€ 516.562
Straatbeeld van Ossecamp 1, 1902AZ Castricum
Ossecamp 1
2016 · 66 m²
€ 421.016
Straatbeeld van Klapweide 10, 1902TB Castricum
Klapweide 10
1997 · 107 m²
€ 495.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.389 is Fien de la Marstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Albert's Hoeve. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fien de la Marstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Marstraat 44 in Castricum.

Wat is Fien de la Marstraat 44 in Castricum waard?
Fien de la Marstraat 44 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.389 (bandbreedte € 339.142 – € 431.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albert's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fien de la Marstraat 44 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Fien de la Marstraat 44 in Castricum is in oktober 2026 € 367.922 (bandbreedte € 349.526 – € 386.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Marstraat 44 in Castricum?
Voor Fien de la Marstraat 44 adviseren wij een bod van € 403.685 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Marstraat 44 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Marstraat 44 in Castricum bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Marstraat 44 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Marstraat 44 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Marstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albert's Hoeve is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Marstraat 44 ligt rond € 385.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Marstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Marstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albert's Hoeve heeft 37% van de woningen zonnepanelen.