Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweide 81

1902SG Castricum

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.354
+3,4%
[ € 464.952 – € 591.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.983[ € 480.684 – € 531.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.714[ € 522.984 – € 578.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweide 81 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.354 (€ 6.604 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,3%
+€ 17.22612 maanden +3,4%
€ -2.57612 mnd vs. NL -0,5%
Oosterweide 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.354 voor Oosterweide 81 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweide 81 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.714. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.354.

Verwachte verkoopprijs Oosterweide 81
€ 551.714[ € 522.984 – € 578.035 ]
Verkoper houdt over€ 544.395−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.898+€ 13.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweide 81 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweide 81
Onder gem. in buurt Albert's HoeveBoven gem.
€ 505.983[ € 480.684 – € 531.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albert's Hoeve
€ 605.600[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweide 81 adviseren wij in een bod van € 551.714, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.983 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.354+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.714+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.300+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweide 81 zal in bij een vraagprijs van € 505.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweide 81 in Castricum bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 528.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweide 81

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.354
Verwachte verkoopprijs€ 551.714
Verwachte vraagprijs€ 505.983
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAlbert's Hoeve→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albert's Hoeve besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (15%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Albert's Hoeve

Albert's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweide 95, 1902SG Castricum
Oosterweide 95
1997 · 80 m²
€ 516.562
Straatbeeld van Klapweide 10, 1902TB Castricum
Klapweide 10
1997 · 107 m²
€ 495.892
Straatbeeld van Ossecamp 1, 1902AZ Castricum
Ossecamp 1
2016 · 66 m²
€ 421.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.354 zit Oosterweide 81 in het middensegment van Albert's Hoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oosterweide 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweide 81 in Castricum.

Wat is Oosterweide 81 in Castricum waard?
Oosterweide 81 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.354 (bandbreedte € 464.952 – € 591.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albert's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweide 81 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Oosterweide 81 in Castricum is in oktober 2026 € 505.983 (bandbreedte € 480.684 – € 531.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweide 81 in Castricum?
Voor Oosterweide 81 adviseren wij een bod van € 551.714 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweide 81 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweide 81 in Castricum bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweide 81 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweide 81 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweide 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albert's Hoeve is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweide 81 ligt rond € 528.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweide 81?
Huishoudens in de buurt van Oosterweide 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albert's Hoeve heeft 37% van de woningen zonnepanelen.