Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 17

4861AK Chaam

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.900
+2,8%
[ € 352.792 – € 449.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.327[ € 369.861 – € 408.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.817[ € 391.683 – € 432.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 17 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.900 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 10.99612 maanden +2,8%
€ -4.10912 mnd vs. NL -1,1%
Beekstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.900 voor Beekstraat 17 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 17 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.817. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.900.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 17
€ 412.817[ € 391.683 – € 432.912 ]
Verkoper houdt over€ 407.026−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.223+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 17 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 17
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 389.327[ € 369.861 – € 408.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 17 adviseren wij in een bod van € 412.817, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.327 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.900+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.817+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.458+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 389.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 17 in Chaam bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 400.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.900
Verwachte verkoopprijs€ 412.817
Verwachte vraagprijs€ 389.327
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam
Heikantsestraat 3
1968 · 103 m²
€ 270.299
Straatbeeld van Hoefakker 15, 4861BH Chaam
Hoefakker 15
1972 · 103 m²
€ 492.902
Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 466.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 17 in Chaam.

Wat is Beekstraat 17 in Chaam waard?
Beekstraat 17 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.900 (bandbreedte € 352.792 – € 449.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 17 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 17 in Chaam is in oktober 2026 € 389.327 (bandbreedte € 369.861 – € 408.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 17 in Chaam?
Voor Beekstraat 17 adviseren wij een bod van € 412.817 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 17 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 17 in Chaam bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 17 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 17 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 17 ligt rond € 400.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).