Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhof 22

4861AN Chaam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.885
+2,8%
[ € 203.179 – € 258.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.315[ € 212.149 – € 234.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.712[ € 226.575 – € 250.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhof 22 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.885 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds september +0,2%
+€ 6.33312 maanden +2,8%
€ -2.36612 mnd vs. NL -1,1%
Eekhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.885 voor Eekhof 22 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhof 22 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.712. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.885.

Verwachte verkoopprijs Eekhof 22
€ 238.712[ € 226.575 – € 250.426 ]
Verkoper houdt over€ 234.836−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.636+€ 6.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhof 22 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhof 22
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 223.315[ € 212.149 – € 234.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhof 22 adviseren wij in een bod van € 238.712, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.315 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.885+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.712+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.648+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 223.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhof 22 in Chaam bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 230.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.885
Verwachte verkoopprijs€ 238.712
Verwachte vraagprijs€ 223.315
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Straatbeeld van Markiezaat 6, 4861DJ Chaam
Markiezaat 6
2011 · 102 m²
€ 449.319
Straatbeeld van Kempenstraat 7, 4861DC Chaam
Kempenstraat 7
2006 · 91 m²
€ 384.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.885 is Eekhof 22 een van de meer betaalbare woningen in Elsakker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eekhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhof 22 in Chaam.

Wat is Eekhof 22 in Chaam waard?
Eekhof 22 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.885 (bandbreedte € 203.179 – € 258.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhof 22 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Eekhof 22 in Chaam is in oktober 2026 € 223.315 (bandbreedte € 212.149 – € 234.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhof 22 in Chaam?
Voor Eekhof 22 adviseren wij een bod van € 238.712 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhof 22 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhof 22 in Chaam bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhof 22 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhof 22 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Eekhof 22 ligt rond € 230.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhof 22?
Huishoudens in de buurt van Eekhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).