Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhof 44

4861AN Chaam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.964
+2,8%
[ € 264.848 – € 337.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.544[ € 276.967 – € 306.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.689[ € 294.970 – € 326.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhof 44 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.964 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,2%
+€ 8.25512 maanden +2,8%
€ -3.08512 mnd vs. NL -1,1%
Eekhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.964 voor Eekhof 44 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhof 44 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.689. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.964.

Verwachte verkoopprijs Eekhof 44
€ 310.689[ € 294.970 – € 326.019 ]
Verkoper houdt over€ 306.021−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.053+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhof 44 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhof 44
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 291.544[ € 276.967 – € 306.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhof 44 adviseren wij in een bod van € 310.689, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.544 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.964+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.689+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.223+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 291.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhof 44 in Chaam bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 300.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.964
Verwachte verkoopprijs€ 310.689
Verwachte vraagprijs€ 291.544
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Straatbeeld van Markiezaat 6, 4861DJ Chaam
Markiezaat 6
2011 · 102 m²
€ 449.319
Straatbeeld van Kempenstraat 7, 4861DC Chaam
Kempenstraat 7
2006 · 91 m²
€ 384.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.964 is Eekhof 44 een van de meer betaalbare woningen in Elsakker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eekhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhof 44 in Chaam.

Wat is Eekhof 44 in Chaam waard?
Eekhof 44 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.964 (bandbreedte € 264.848 – € 337.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhof 44 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Eekhof 44 in Chaam is in oktober 2026 € 291.544 (bandbreedte € 276.967 – € 306.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhof 44 in Chaam?
Voor Eekhof 44 adviseren wij een bod van € 310.689 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhof 44 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhof 44 in Chaam bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhof 44 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhof 44 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Eekhof 44 ligt rond € 300.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhof 44?
Huishoudens in de buurt van Eekhof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).