Huiswaardemeter

Woningwaarde Withagen 77

4861AP Chaam

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.350
+2,8%
[ € 427.988 – € 544.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.190[ € 448.581 – € 495.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.934[ € 475.496 – € 525.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Withagen 77 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.350 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,2%
+€ 13.34012 maanden +2,8%
€ -4.98512 mnd vs. NL -1,1%
Withagen 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.350 voor Withagen 77 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withagen 77 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.934. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.350.

Verwachte verkoopprijs Withagen 77
€ 500.934[ € 475.496 – € 525.548 ]
Verkoper houdt over€ 494.174−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.103+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Withagen 77 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Withagen 77
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 472.190[ € 448.581 – € 495.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withagen 77 adviseren wij in een bod van € 500.934, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.190 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.350+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.934+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.981+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withagen 77 zal in bij een vraagprijs van € 472.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withagen 77 in Chaam bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 486.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withagen 77

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.350
Verwachte verkoopprijs€ 500.934
Verwachte vraagprijs€ 472.190
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterfabriekweg 21, 4861EA Chaam
Boterfabriekweg 21
1984 · 96 m²
€ 397.840
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 464.390
Straatbeeld van Horst 62, 4861EB Chaam
Horst 62
1990 · 132 m²
€ 462.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.350 zit Withagen 77 in het middensegment van Elsakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Withagen 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withagen 77 in Chaam.

Wat is Withagen 77 in Chaam waard?
Withagen 77 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.350 (bandbreedte € 427.988 – € 544.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Withagen 77 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Withagen 77 in Chaam is in oktober 2026 € 472.190 (bandbreedte € 448.581 – € 495.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Withagen 77 in Chaam?
Voor Withagen 77 adviseren wij een bod van € 500.934 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withagen 77 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Withagen 77 in Chaam bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withagen 77 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withagen 77 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withagen 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Withagen 77 ligt rond € 486.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withagen 77?
Huishoudens in de buurt van Withagen 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).