Huiswaardemeter

Woningwaarde Withagen 36

4861AR Chaam

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.221
+2,8%
[ € 162.114 – € 206.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.000[ € 169.100 – € 186.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.660[ € 180.937 – € 199.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Withagen 36 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.221 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,2%
+€ 5.05312 maanden +2,8%
€ -1.88812 mnd vs. NL -1,1%
Withagen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.221 voor Withagen 36 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withagen 36 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.660. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.221.

Verwachte verkoopprijs Withagen 36
€ 190.660[ € 180.937 – € 199.983 ]
Verkoper houdt over€ 187.313−€ 3.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.623+€ 5.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Withagen 36 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Withagen 36
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 178.000[ € 169.100 – € 186.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withagen 36 adviseren wij in een bod van € 190.660, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 178.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.221+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.660+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.193+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withagen 36 zal in bij een vraagprijs van € 178.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withagen 36 in Chaam bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 184.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 901
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withagen 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.221
Verwachte verkoopprijs€ 190.660
Verwachte vraagprijs€ 178.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefakker 15, 4861BH Chaam
Hoefakker 15
1972 · 103 m²
€ 492.902
Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 466.877
Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam
Heikantsestraat 3
1968 · 103 m²
€ 270.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.221 is Withagen 36 een van de meer betaalbare woningen in Elsakker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Withagen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withagen 36 in Chaam.

Wat is Withagen 36 in Chaam waard?
Withagen 36 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.221 (bandbreedte € 162.114 – € 206.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Withagen 36 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Withagen 36 in Chaam is in oktober 2026 € 178.000 (bandbreedte € 169.100 – € 186.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Withagen 36 in Chaam?
Voor Withagen 36 adviseren wij een bod van € 190.660 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withagen 36 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Withagen 36 in Chaam bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 901 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withagen 36 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withagen 36 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 5.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withagen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Withagen 36 ligt rond € 184.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withagen 36?
Huishoudens in de buurt van Withagen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).