Huiswaardemeter

Woningwaarde Withagen 96

4861AR Chaam

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.239
+2,8%
[ € 418.210 – € 532.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.445[ € 439.323 – € 485.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.975[ € 465.243 – € 514.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Withagen 96 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.239 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,2%
+€ 13.03512 maanden +2,8%
€ -4.87112 mnd vs. NL -1,1%
Withagen 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.239 voor Withagen 96 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withagen 96 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.975. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.239.

Verwachte verkoopprijs Withagen 96
€ 489.975[ € 465.243 – € 514.215 ]
Verkoper houdt over€ 483.335−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.925+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Withagen 96 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Withagen 96
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 462.445[ € 439.323 – € 485.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withagen 96 adviseren wij in een bod van € 489.975, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.445 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.239+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.975+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.474+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withagen 96 zal in bij een vraagprijs van € 462.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withagen 96 in Chaam bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 475.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withagen 96

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.239
Verwachte verkoopprijs€ 489.975
Verwachte vraagprijs€ 462.445
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterfabriekweg 21, 4861EA Chaam
Boterfabriekweg 21
1984 · 96 m²
€ 397.840
Straatbeeld van Horst 10, 4861EB Chaam
Horst 10
1989 · 113 m²
€ 512.632
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 464.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.239 zit Withagen 96 in het middensegment van Elsakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Withagen 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withagen 96 in Chaam.

Wat is Withagen 96 in Chaam waard?
Withagen 96 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.239 (bandbreedte € 418.210 – € 532.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Withagen 96 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Withagen 96 in Chaam is in oktober 2026 € 462.445 (bandbreedte € 439.323 – € 485.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Withagen 96 in Chaam?
Voor Withagen 96 adviseren wij een bod van € 489.975 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withagen 96 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Withagen 96 in Chaam bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withagen 96 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withagen 96 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withagen 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Withagen 96 ligt rond € 475.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withagen 96?
Huishoudens in de buurt van Withagen 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).