Woningwaarde Gilzeweg 35

4861AS Chaam

129 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.535Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 585.040

+2,8%

[ € 514.835 – € 655.245 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 568.379[ € 539.960 – € 596.798 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.189[ € 571.818 – € 632.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilzeweg 35 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.040 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.04712 maanden +2,8%+2,8%

€ -5.99612 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Gilzeweg 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.040 voor Gilzeweg 35 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilzeweg 35 in Chaam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.189. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.040.

Verwachte verkoopprijs Gilzeweg 35

€ 602.189[ € 571.818 – € 632.009 ]

Verkoper houdt over€ 594.315−€ 7.874 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.383+€ 14.194 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.189

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilzeweg 35 in Chaam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 568.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Gilzeweg 35

Onder gem. in ChaamBoven gem.

€ 568.379[ € 539.960 – € 596.798 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]

Gem. vraagprijs in Chaam

€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilzeweg 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 602.189, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.379 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.040+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.189+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.298+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilzeweg 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 568.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilzeweg 35 in Chaam bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 585.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 785.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.001/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861

OZB€ 49

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 3.001

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilzeweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.040

Verwachte verkoopprijs€ 602.189

Verwachte vraagprijs€ 568.379

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→

PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (32%)

C (16%)

D (6%)

E (2%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gilzeweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.040 duidelijk in het hogere segment van Elsakker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gilzeweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilzeweg 35 in Chaam.

Wat is Gilzeweg 35 in Chaam waard?

Gilzeweg 35 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.040 (bandbreedte € 514.835 – € 655.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gilzeweg 35 in Chaam?

De verwachte vraagprijs van Gilzeweg 35 in Chaam is in oktober 2026 € 568.379 (bandbreedte € 539.960 – € 596.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.

Hoeveel moet ik overbieden op Gilzeweg 35 in Chaam?

Voor Gilzeweg 35 adviseren wij een bod van € 602.189 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gilzeweg 35 in Chaam?

De geschatte bruto maandlasten van Gilzeweg 35 in Chaam bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gilzeweg 35 in Chaam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gilzeweg 35 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilzeweg 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gilzeweg 35 ligt rond € 585.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gilzeweg 35?

Huishoudens in de buurt van Gilzeweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).