Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerakker 15

4861AZ Chaam

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.126
+2,8%
[ € 425.151 – € 541.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.567[ € 446.089 – € 493.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.076[ € 471.962 – € 521.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerakker 15 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.126 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.25212 maanden +2,8%
€ -4.95112 mnd vs. NL -1,1%
Geerakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.126 voor Geerakker 15 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerakker 15 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.076. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.126.

Verwachte verkoopprijs Geerakker 15
€ 497.076[ € 471.962 – € 521.642 ]
Verkoper houdt over€ 490.358−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.168+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerakker 15 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Geerakker 15
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 469.567[ € 446.089 – € 493.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerakker 15 adviseren wij in een bod van € 497.076, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.567 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.126+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.076+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.930+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 469.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerakker 15 in Chaam bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 483.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.126
Verwachte verkoopprijs€ 497.076
Verwachte vraagprijs€ 469.567
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterfabriekweg 21, 4861EA Chaam
Boterfabriekweg 21
1984 · 96 m²
€ 397.840
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 464.390
Straatbeeld van Horst 10, 4861EB Chaam
Horst 10
1989 · 113 m²
€ 512.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.126 zit Geerakker 15 in het middensegment van Elsakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geerakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerakker 15 in Chaam.

Wat is Geerakker 15 in Chaam waard?
Geerakker 15 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.126 (bandbreedte € 425.151 – € 541.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerakker 15 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Geerakker 15 in Chaam is in oktober 2026 € 469.567 (bandbreedte € 446.089 – € 493.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerakker 15 in Chaam?
Voor Geerakker 15 adviseren wij een bod van € 497.076 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerakker 15 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Geerakker 15 in Chaam bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerakker 15 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerakker 15 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Geerakker 15 ligt rond € 483.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerakker 15?
Huishoudens in de buurt van Geerakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).